PRO BTP Infos 29

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1 2 3 4 Regard Immobilier permet d’investir indirectement dans la pierre. VRAI. L’investissement s’effectue dans un parc locatif, par l’intermédiaire d’une so- ciété de placement immobilier (SCPI). Ces immeubles sont loués à usage profes- sionnel : bureaux, commerces, hôtels… Composé de plus de 1200 biens répartis en France et en Europe, ce parc a un taux d’occupation de 94 %. Des professionnels s’occupent de sa gestion et perçoivent les loyers. Ils produisent des intérêts qui sont affectés à la valorisation de l’épargne. Ce placement est moins risqué qu’un in- vestissement résidentiel locatif qui peut se déprécier : vieillissement, bail vacant, baisse de la valeur dans la zone géogra- phique… Il évite aussi les contraintes de gestion.

Le fonds Regard Immobilier ne bénéficie pas des atouts de l’assurance vie. FAUX. Il offre les mêmes atouts que les autres fonds disponibles dans le contrat d’assurance vie de PRO BTP : fiscalité avantageuse, exonération des intérêts au bout de huit ans (dans certaines limites, se renseigner), absence de plafond de versement, choix de vos bénéficiaires et facilités pour transmettre votre capital en cas de décès. Sa rentabilité est potentiellement supérieure à celle des fonds en euros. VRAI. Face à la baisse continue des per- formances des fonds sécurisés en euros, Regard Immobilier est une bonne alterna- tive. Son rendement est directement lié à l’encaissement des loyers. De plus, sur le long terme, la pierre fait normalement preuve d’une grande stabilité. À titre in- dicatif, la performance du fonds a été de + 1,85 %  (1) sur ses sept premiers mois d’existence, de juin à décembre 2018. Attention : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir sur Regard Immobilier comporte des risques. VRAI, comme sur la plupart des inves- tissements. Il existe un risque de perte de capital lié au marché immobilier. En cas de dégradation économique, les entreprises locataires peuvent rencontrer des diffi- cultés pour payer leurs loyers. Toutefois, ce risque est limité. En effet, l’allocation immobilière est diversifiée tant au niveau géographique (France, Allemagne…) que sectoriel (commerces, assurances, san- té…). Pour limiter ce risque, la durée de placement conseillée est de huit ans.

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L’investissement s’effectue dans un parc immobilier d’entreprise loué à usage professionnel.

28 /// PRO BTP Infos - N° 29 / Mai - Août 2019